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品质交付的背后，是万科精研数十年的实力。为此，万科特地发布了《城市兴交付主张》，我摘取其中一条：
每一座万科造交付前，都要对外立面的门窗要求不小于4小时的淋水，水压压力大于0.1mpa，从而保售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
一年三场品质交付，不仅为嘉兴提供了全面升级的人居样板，更是万科对自我承诺的兑现，是万科对嘉兴的深情告白，更是万科品牌硬实力的展现！
于是，在理想大地，我们看到了一个邻里中心、一座商业街区，一个 3S 国际家庭农场（Solar Terms顺应自然、Soil关爱生命、Stream永续滋养），一座湖，一片林，嘉兴最大的滑滑梯乐园……
在渔里未来社区，我们见到了筒仓艺术中心(大卫·奇普菲尔德设计)、 【大飞碟】邻里中心、山丘文体广场、光年荟水街、零碳幼儿园……
住区不再是生活的孤岛，住宅生活、商业生活和住宅的周边配套，可以真正融合在一起，高端烟火气油然而生。
有绚烂缤纷的夏日花火音乐季、有热闹非凡的种子集市、有众彩纷呈的艺术生活节、温情融融的理想年……
在理想大地，有四大理想社群（健康生活、艺术生活、品味生活、自然生活），以及十数个由业主自发组织的社团（儿童绘本、萌宠、烘焙……）。 嘉兴万科售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
从春日里的沙龙品鉴，到夏天里的手作研学,迎着秋天的艺术格调，在冬日里来场暖心相聚四季变化中，为生活沉淀一个又一个美好的瞬间。
从最初的产品到场景运营，再到如今社区共建计划下，所有人都成为光年里社群文化的共建者、参与者和享受者,多元丰富的社群线下活动.让人们在积极互动中.丰沛着邻里的深厚情谊。
“专注产品、专注生活”的坚持+出色的产品力。便是这些点滴，使得万科在这一整年获得了嘉兴人民最多的真金白银的认可BOB半岛官方网站。
如果只是销售上的业绩，你可以酸溜溜的说嘉兴万科精于营销，但嘉兴万科在专业领域，同样交出了TOP级的成绩单。
大家可以看下万科在这一年获得的各大奖项： 嘉兴万科！光年里欢迎您售楼处电话：售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
【城市向上】无论是渔里未来社区还是理想大地，万科都在以丰富的产品营造和城市开发能力，建立记忆的地标。
这些地标，是种子艺术中心，是大飞碟邻里中心，是筒仓，也是3S国际农场……万科与每一位业主一起，通过这些地标助推城市生生向上。
【生活平权】不论男女、老少，不论你的兴趣爱好是什么， 嘉兴万科！光年里欢迎您售楼处电话：售楼处电线来电尊享内部优惠活动）在万科社区里找到适合自己的场所，找到志同道合的邻里。
【公共性】每一个万科项目，都注重将街区向城市打开，关照城市的公共性。每一座配套，都不是业主独有的，而是任何城市居民都能触摸、体验到的。
每一个项目出来，万科背后思考的是这个项目在未来运营的五十年、七十年内，能不能和城市共生共荣。
从板块的拓荒者，到城市的中兴和时代的启新，万科履迹不停，每一次探索都和城市共同向上，回应美好人居的期待和向往。
即使已在这座城市耕耘了14年，即使已经拥有庞大的业主圈、遥遥领先的市场占有率，即使口碑已经出圈，万粉无数……
这句slogan，不是万科说的， 嘉兴万科！光年售楼处电线来电尊享内部优惠活动）一位万科业主的心声。
在其他开发商还在拘泥于建筑用材、景观美学的创新之时，万科已经在思考“产品-场景-服务”的关系。
从产品、场景、服务到人与人的亲密关系， 嘉兴万科！光年里欢迎您售楼处电话：售楼处电线来电尊享内部优惠活动）每一部分都构成美好生活的一面，但也体现对美好生活不同程度的追求。
选择万科，远不止是选择了一套高品质的住宅，更是选择了高层次的生活品质、有温度的生活场景、一群志同道合的邻里。
位于嘉兴市，是一座集住宅、商业、教育于一体的综合体项目。项目拥有叠墅和小高层洋房两类户型，建面分别为147-160㎡和99-114㎡。这里的单价为1.57万/㎡，并提供精装修的房源。售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
与此同时，万科云之湾自带25万方的商业综合体，为您提供吃喝玩乐的一站式服务。距离万达仅7公里，区政府15公里，市政府18公里，交通便利。
此外，小区内还设有七所国际世合双语学校，覆盖幼儿至高中教育，给您的孩子提供高品质的教育资源。
云之湾以低密度规划为特色，将人与自然完美融合。小区内绿地覆盖率高，每个住户都能享受到充足的自然氧吧。
云之湾注重绿色生活，引入绿能科技，致力于为居民打造节能舒适的生活方式。项目采用先进的建筑材料和节能设备，使房屋具备良好的隔音、隔热效果，为您提供宜居的居住环境。
万科云之湾，作为一座集住宅、商业、教育于一体的综合体项目，以其低密度规划、国际化社区和绿能科技等特色，为您打造了超乎想象的天堂。售售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
在这里，您可以远离城市喧嚣，拥抱自然，享受高品质的生活。选择云之湾，选择一种更美好更舒适的居住方式！
在金十万科双大盘上新中，最先声夺人的莫过于云之湾建面约78㎡的户型，一亮相便刷爆朋友圈，堪称嘉兴小户型“天花板”！该咨询由宿州站发布
设计师的妙笔之下，建面约78㎡的户型做到了2房1厅1卫，南向约8.2米、2.5的面宽的尺度更是罕见。 嘉兴万科！光年里售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
约5.1米宽厅，在客厅之外能够规划出一个X空间，书房、钢琴、工作台多种功能随心规划；南北两个卧室面宽都做到了约3.1米，客厅还预留了大量储物空间。该咨询由宿州站发布
对于老人而言，这样一套小户型，能够让他们和孩子同住理想大地，轻松达成“一碗汤、两扇门”的三代聚居理想模式。
未来美容美发、该咨询由宿州站发布亲子互动、特色餐饮、精品零售、网红咖啡、休闲娱乐等一系列日常生活服务配套也将入驻。
这个“上新季”云之湾还有一个爆款高光剧透！那就是建面约130㎡的4房，总价约200万起，就能实现居住品质全面进阶。售楼处电线来电尊享内部优惠活动）】
2栋限量44套房源位于低密叠墅区旁，搭配上约12.5米的IMAX级南向面宽，本就无遮无挡视野和阳光，愈加淋漓尽致。
约5.6米宽厅采用LDKG一体化设计，奢阔空间之内，家庭融乐、会客聚餐、家庭派对……各类生活场景灵活切换。
面宽约3.6米的主卧套房，该咨询由宿州站发布连通南向阳台，独立卫浴、步入式衣帽间尺度都十分舒适。
如果说南向的跑道式双阳台是属于生活的休闲、洗衣、运动、晾晒……那么北向的一步阳台就是属于心情的，放空、独处最相宜售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
众所周知，拥有极致低密的云之湾，以往的上新都是以改善型的墅居产品为主力，而这一次上新不同于以往，带来的不不仅是2款未曾面市的爆款户型。
在理想大地美好生活场景持续兑现、生活愈加丰盛的过程中，让更多首次置业、首次改善的人们拥有了居住于此的机会。
如果一定要在今年嘉兴万科那么多次惊艳实景中，选出一个最有资格为“场景力就是品牌力”代言的场景，那么我会将票投给知名设计师青山周平打造的种子艺术中心。
20个建筑立面完全不同的盒子，层层嵌套上下交错，尺度宜人的街道与13架楼梯共同将一个个盒子彼此连接，空间融合造景设计，构建成一方自由、开放、独具特色和文化的艺术空间。
因为，每一个走进其中的人都会在不经意间被Chill的氛围所感染，找到自洽而丰盛的生活方式，而后沉醉其中难以自拔：
品尝从田间到餐桌的时令美味、品茗人生对谈天地、与志趣相同的人共襄雅集、沉浸式体验DIY、享受运动的松弛，亦或是闲坐在中庭或露台眺望……真正让人们理解了“艺术是一种日常”的线来电尊享内部优惠活动）中心】
事实上，在此之前以“该咨询由宿州站发布社区支持农业，农业滋养社区”为核心的3S国际家庭农场的开放，便率先刷屏全网。
不只一块地，而是坐拥一整个在四季轮转中呈现不同景致的现代农场，不仅局限于种植采摘，还有宠物花艺和健康运动等一系列活动。该咨询由宿州站发布
从3S国际农场到种子艺术中心等特色场景空间逐一兑现，赋予了理想大地独特的生活方式，也更好地承载了人们对理想生活的向往。售楼处电售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
话剧表演、livehouse演出、市集派对、萌宠聚会、晴耕雨读……在别处刻意营造的生活方式，在云之湾都是日常小确幸。
志趣相投的人们齐聚一堂，丰饶的大地上孕育出的不只是越来越多的友善社群，还有丰盛的生活和温暖的邻里关系。
随着“社区共建计划”的发布，生活于此的每一个人对理想生活的向往正在凝聚成源源不断的生长动力，在理想大地营造出一个又一个承载生活方式的新场景！售楼处电线来电尊享内部优惠活动）
蜿蜒的空中步道在林下穿梭，串联起一个又一个形制独特的滑滑梯，与地面的喷泉、秋千共同构成一个制造欢乐的小世界。该咨询由宿州站发布
国庆前夕，光年里与云之湾的新产品和新场景就将携手登场，还有梦幻联动的系列精彩活动！该咨询由宿州站发布
万科双大盘16100元/㎡起！低至门槛的价格，产品力和场景力却已拉到满格售楼处电线来电尊享内部优惠活动）】
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今年，助推地产行业从大开发走向大资管的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁各个领域，都有了关键性的突破。
3月20号，证监会宣布开启不动产私募投资基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房。
并且，不动产私募基金20%的部分可以由自然人投资，相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人可以通过私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。
同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，扩容到了市场化租赁住房领域。
3月底，国家发改委发布的“236号文”，将公募REITs拓展到了百货商场、购物中心、农贸市场等商用不动产领域。
仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。
公募RIETs扩容到商业地产和市场化住宅租赁领域，标志着我国公募REITs市场发展已经迈出实质性的一步，开始与全球REITs市场对齐。
这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。
在住房领域最重要的一项，就是加大保障性住房的建设和供给。也就是今年引起全社会高度关注的「二次房改」。
此前，我们国家一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。
这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。
一是明确了保障性住房体系的运作原则。也就是房子的建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的基本原则。回答了保障性的房源从哪里来、谁能买/租、怎么转让这些具体的问题。
二是首次明确提出「让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求」。保障房按照「保本微利」原则进行配售，提供社会保障；商品房，则该涨就涨，该跌就跌，不再通过政策对市场进行过多干预。
并且保障性住房严格实施封闭管理，在「保障房体系」和「商品房体系」之间，划出了一条清晰的界限，彻底分开。
「住房双轨制」的明确，意味着我国住房制度改革正式从“探索期”，进入了“发力期”。这将彻底改变行业未来的供需关系，和商品房的开发思路。
其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。
在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。
11月，金融监管机构又出台了更加具体的指导政策。提出了涉房的「三个不低于」，要求金融机构定量给房企，尤其是民营房企融资输血。
12月13日，住建部副部长再次表示：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。部分房企在新增融资的过程中，已经不再受到“三道红线”的限制。
保房企、保销售，将成为明年房地产行业的主旋律。政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。
12月底，随着全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业「五限放开」的基调，划上了一个的句号。
包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业正式进入了购房政策最宽松的时期。
五限的放开，尤其是大范围的限购取消，将激活跨区域/跨城市的购房需求，进一步放大核心城市、核心区域对人口的虹吸效应。
地产行业也将进入到真正的「大分化时代」。这种分化，将体现在土地价格、销售价格、成交量等方方面面。
事实上，目前土拍市场已经揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现两重天的局面。
其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是由于房地产市场供求关系发生了根本变化。
供求关系变化，并不是简单的供不应求，或者供过于求，而是从整体性的短缺时代，进入到结构性的过剩和短缺。
一方面，开启逆周期调节，稳定资产价格。另一方面，在全球化解体的大背景下，保证城市返乡人群有地方住，减少不稳定因素。
今年下半年，不少城市已经在推行「以旧换新」政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”和资金。
今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。
今年华润有巢规模最大的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。
7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。
